Tendencias de Mercado de I&L en México – Oportunidades de Inversión con ZFB Capital Partners

Descubra por qué invertir en Industria y Logística en México es la clave para el éxito financiero en 2024.

Hablemos sobre la rentabilidad de invertir en la industria y logística en México, con su crecimiento económico acelerado y su próspero mercado interno, se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para la inversión extranjera directa. 

La inversión inmobiliaria en industria y logística es una elección rentable en este país, de acuerdo con la publicación realizada por Eduardo Ruiz-Healy en EL ECONOMISTA, nos explica un poco cómo entender el crecimiento del PIB, IED, precios de renta y la ocupación de los inmuebles que tuvo el país en el 2023 y las proyecciones que se tienen para este año 2024.

Al cerrar el año 2023, la economía mexicana se destacó por su robustez y crecimiento, superando las expectativas iniciales. Con un PIB real ajustado al alza, alcanzando un notable 3.4%, México presenta un panorama atractivo para inversionistas de Banca Privada, Family Offices y similares. Aunque se anticipa una disminución del PIB a 2.9% para 2024, el consumo interno se mantiene fuerte.

La inversión extranjera directa (IED) ha sido un pilar fundamental del crecimiento económico, con casi US$33,000 millones captados hasta septiembre de 2023. Se proyecta que la IED alcance los US$37,000 millones en 2023 y US$38,774 millones en 2024, reflejando la confianza de los inversionistas extranjeros. Este flujo de inversión, junto con la sobrevaluación del peso mexicano, ha consolidado a México como la 12ª economía mundial, con proyecciones de ascender a una posición en el 2024.

En este escenario, la Industria y Logística (I&L) se erige como una oportunidad destacada para inversores de alto patrimonio. ZFB Capital Partners, una firma especializada en la gestión de fondos de capital privado para proyectos inmobiliarios, se presenta como el socio ideal para aprovechar estas oportunidades.

Razones para invertir en activos de I&L en México:

Crecimiento proyectado: Las proyecciones indican un crecimiento sostenido en el mercado de I&L en México. El PIB anualizado del segundo trimestre de 2023 aumentó un 3.6%, con el sector manufacturero y agrícola liderando el camino.

– Inversión extranjera directa: La sólida atracción de IED en México hasta la fecha refleja la confianza de los inversionistas. Con ZFB Capital Partners, los inversores pueden capitalizar esta tendencia, aprovechando su experiencia en zonas francas y conocimiento detallado del mercado.

– Desarrolladores internacionales: La entrada de desarrolladores internacionales al mercado mexicano fortalece la posición del país como destino de inversión. Este flujo de conocimiento y capital internacional contribuye a la expansión y diversificación del mercado de I&L.

Precio por m2 competitivo: En comparación con otras zonas, el precio por metro cuadrado en México ofrece una ventaja competitiva. Esto, combinado con el crecimiento proyectado, proporciona un atractivo retorno de inversión.

Empleo formal en crecimiento: A pesar de una proyectada desaceleración en 2024, el empleo formal en México ha mantenido una tendencia positiva, respaldando la estabilidad económica del país.

Desafíos a considerar:

– Inflación moderada: Aunque moderada, la inflación es una preocupación continua. El Banco de México tiene planes de iniciar un ciclo de relajación monetaria en el primer trimestre de 2024 para contrarrestar este fenómeno.

– Endeudamiento público: El creciente endeudamiento público es un desafío a enfrentar. En 2023, el Congreso de la Unión autorizó un endeudamiento neto de MX$1.29 billones de pesos, representando el 4.1% del PIB. Este aumento se vincula con la solicitud de techo de endeudamiento por parte del gobierno.

En conclusión, la economía mexicana ofrece oportunidades de inversión significativas en el mercado inmobiliario de Industria y Logística. Con el respaldo de ZFB Capital Partners, los inversionistas pueden acceder a un conocimiento profundo del mercado inmobiliario y capitalizar el crecimiento sostenido de México, incluso en medio de desafíos económicos. Contáctenos para explorar cómo podemos potenciar su cartera de inversiones en este emocionante panorama económico mexicano.

Referencia: 

Ruiz, E (2023) El 2023 en México: crecimiento del PIB, IED, precios, ocupación y deuda pública. El ECONOMISTA. Extraído dehttps://www.eleconomista.com.mx/opinion/El-2023-en-Mexico-crecimiento-del-PIB-IED-precios-ocupacion-y-deuda-publica-20231228-0003.html