Filosofía de inversión

Filosofía de Inversión

  • Somos líderes y expertos en Zonas Francas. Consolidamos ahorros gracias al máximo aprovechamiento de los incentivos tributarios y aduaneros del régimen de zonas francas. Los beneficios de costo directo en el desarrollo de obras civiles pueden estar entre el 6% y el 8%. Donde adicionalmente, el régimen de Zonas Francas imprime condiciones ideales para la implementación de las actividades productivas de los empresarios y de la economía 4.0.

 

  • Nos adaptamos a las condiciones del mercado e identificamos oportunidades con demanda y potencial de crecimiento. En mercados dinámicos con sólidos crecimientos donde existen necesidades insatisfechas y baja oferta. Maximizamos el valor de las inversiones en la construcción de entornos competitivos favorables; incrementamos la retención de los clientes y protegemos el Capex de las empresas para maximizar su retorno.

 

  • Construimos portafolios diversificados a partir de una gestión activa de las inversiones. Buscamos que las concentraciones del capital del fondo se encuentren diversificadas por área geográfica, tipo de activo y posición en la estructura de capital.

 

  • Con un apalancamiento acotado del 65% del valor de los activos bajo administración del fondo, buscamos estabilidad en los flujos de caja y generar un cash on cash yield sostenible y superior durante el periodo de tenencia del activo.

 

  • Gestionamos de manera eficiente el proceso de construcción y nos alineamos oportunamente con la operación. Ahorros demostrados gracias a la gestión y negociación anticipada de proveedores (2% – 3%) y ahorros gracias a la Gestión de proyectos bajo metodologías BIM – PMI – Lean Construction (4% – 6%) en los costos de construcción de los proyectos. Coordinamos de forma eficiente los requerimientos de tiempo e integración de otros proyectos para la activación oportuna del proceso productivo.

 

  • Agregamos valor a los inmuebles a partir de un Asset Management activo. Desarrollamos estrategias comerciales y operativas que den estabilidad y maximicen el mercado de los activos.