Durante el 2019 la guerra comercial más grande de los últimos años entre Estados Unidos y China profundizó la ola de relocalización de empresas, también conocida como Nearshoring, un procedimiento en el que una empresa establecida en China o en Estados Unidos lleva sus actividades de manufactura o tecnológicas a otras ubicaciones para realizar sus actividades sin las restricciones económicas o los costos arancelarios propios de esta guerra comercial, así como abrir nuevos mercados cercanos a sus unidades de producción.
De hecho, cerca de 31 billones de dólares de la industria China que dejaron de ser consumidos en Norteamérica fueron reemplazados por otras proveedurías asiáticas, especialmente por Vietnam, y por México, que, aprovechando su privilegiada ubicación logró abastecer 13 billones de dólares de este mercado.
Esta situación ha disparado una nueva tendencia hacia el Nearshoring, que puede resultar en un interesante campo con alta rentabilidad económica, pero que representa un alto reto de Inversión en infraestructura para los países que estén dispuestos a entrar en esta nueva dinámica económica
Offshoring vs Nearshoring
Al subcontratar en un país extranjero con una zona horaria diferente, como sucede entre Estados Unidos y Vietnam, en principio las empresas ubicadas en ambos países se benefician por el offshoring o deslocalización, pero, existe una dificultad básica: la coordinación de procesos debido a la diferencia de husos horarios, además de las barreras del idioma y las diferencias culturales, que obstaculizan la productividad y relaciones laborales.
De otro lado, buscar la alternativa del Nearshoring es un poco más costoso, pero, al compartir el mismo huso horario, la comunicación será más rápida, además, en el mismo continente, las costumbres si bien no son iguales, no son tan distantes como lo son en oriente, por lo que es un modelo que va tomando fuerza en este momento con una tendencia de crecimiento del 10.5 % anual.
Latinoamérica dispone de una buena cantidad de talento calificado y disponible, con personal que incluso ha asistido a universidades en Norteamérica o que al menos es bilingüe, también cuenta con precios de inversión inmobiliaria más cómodos que en otros países.
La iniciativa “Regreso a las Américas” está impulsando el crecimiento industrial y tecnológico en Colombia, Teleperformance, por ejemplo es una de las compañías que ha dado muestra de ello, trasladando el call center de AT&T a Bogotá, con excelentes resultados y de continuar las proyecciones, es muy posible que en los próximos años lleguen más empresas que ya no solo dedicadas al ámbito tecnológico sino a producción y ensamble de diversos elementos, tal y como lo hace México en este momento.
Maria Ximena Lombana, Ministra de comercio, ha declarado que 57 empresas extranjeras han anunciado su intención de realizar Nearshoring en Colombia, además, hay inversionistas de 20 países que han comenzado 49 proyectos de inversión relacionados con la relocalización, por un valor estimado de $848 millones de dólares, que, en algunos casos ya están en desarrollo (revista Portafolio)
Nearshoring y el reto inmobiliario en Colombia
Actualmente en Colombia hay algunas iniciativas gubernamentales que favorecen el Nearshoring, pero la más importante, es la ubicación de zonas francas en diferentes ciudades del país, ya que hasta hace unos años solo existían en los principales puertos y en Bogotá, siendo esta última la más grande del país.
Por esta razón, invertir en el desarrollo de activos inmobiliarios de industria, logística, servicios y tecnología, implica una rentabilidad alta y estable, puesto que, en cuanto estas iniciativas comienzan a tener un mayor auge, se necesitan más espacios adecuados para el desarrollo de estos proyectos.
ZFB Capital Partners es una firma de gestión profesional de Fondos de Capital privado que se orienta al desarrollo de proyectos inmobiliarios en el segmento industrial, logístico y de servicios, con más de 450.000 m2 construidos para este sector tanto dentro como fuera del régimen franco, que tiene experiencia en el desarrollo de proyectos para Nearshoring, por lo que las empresas que estén interesadas en invertir en este sector tienen un aliado experimentado para lograrlo.
En los próximos años la inversión extranjera directa en Colombia será un factor clave para el desarrollo económico y un elemento fundamental para la recuperación post-pandemia, por lo que el Nearshoring es una excelente oportunidad de negocio.
Fuentes de consulta
https://www.nextu.com/blog/que-es-el-nearshoring-y-por-que-es-importante-para-america-latina/
https://ongresso.com/es/nearshoring-todo-lo-que-necesitas-saber-en-el-2020/
https://www.portafolio.co/negocios/empresas/nearshoring-que-es-y-la-importancia-para-la-reactivacion-economica-de-colombia-556173
